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昆山空调维修:酒店中央空调的维护和清洗方法

作者:昆山空调清洗小编 来源:昆山旭豪空调有限公司  发布时间:2020/4/17 12:42:03  人气访问量:

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对于大型酒店来说,中央空调的安装对酒店的整体环境至关重要,尤其是在炎热的夏季,如果室内温度没有得到很好的调节,就不会有顾客到来,给酒店带来很大的损失。因此,酒店中央空调的清洁和维护也尤为重要。最好请专业人员进行定期清洁工作,以确保酒店中央空调系统的正常使用。否则,异味、制冷不良和其他影响将损害客户体验。这篇文章告诉你的是酒店中央空调的维护。
一般来说,中央空调通过物理清洗(一种通过物理或机械方法停止清洗循环水系统或其设备的清洗方法)和化学清洗(一种通过化学试剂的作用溶解、松散、分散或剥离被清洗设备中的沉积物的清洗方法)来清洗。总的来说,中央空调的维护和保养分为日常维护和计划维护两部分,具体如下:
一、日常维护
系统和设备日常维护的基本要求可以概括为“整洁”、“清洁”、“润滑”、“安全”和“完好无损”。
(a)整洁
“整洁”反映了管理水平和工作效率;酒店的所有设备和计算机房必须保持干净整洁,工具、附件等也要保持整洁。也必须摆放整齐。设备部件和安全保护装置应完整。设备的各种标志应完好、清洁,各种管线安装应有序、规范。
(2)清洁
清洁设备是为了给设备的正常运行创造良好的形象,减少设备的磨损。因此,机房内设备周围的场地必须保持清洁,无灰尘、油污、积水和杂物。设备外观清洁,无锈斑,各部件滑动面无油污。各部件无漏油、无漏水、无漏气、无漏电。
(3)润滑
保持设备的油标醒目,保持油箱和油池清洁无杂质;油壶、油孔、油杯、油嘴齐全,油路畅通。每台需要润滑的设备都应有润滑检查系统,并根据质量、数量和时间进行加注或更换。
(4)安全性
遵守设备的操作规程和安全技术规程,防止人身和设备事故;电线接地应可靠,绝缘良好。限位开关和挡块灵敏可靠。信号表指示正确,表面清洁清晰。各种易燃物品由专人管理;爬梯等辅助工具应安全可靠。
(5)状况良好
完整性主要指系统和设备的运行条件是否满足要求,是否有振动和异常现象,各种仪表的读数是否正常等。设备的完整性是正确使用和精心维护设备的结果,也是设备管理的目标之一。二。计划维护
计划维护比常规维护复杂得多,工作量也很大。由于系统维护需要停机,工程部门必须制定合理完整的维护计划,以便在短暂的换季期间对系统和设备进行维护。当然,工程部可以根据自己的情况将一些维护工作外包给专业公司。
(a)水系统清洁和维护
空调冷却水和冷却水的化学水处理是最常见的维护方法。有效的水处理可以很好地解决系统中的腐蚀、结垢、真菌和藻类生长等问题,对保证系统的运行效率和使用寿命非常重要。根据当地水质和系统的运行情况,酒店需要准备化学品和剂量,以满足冷却水和冷却水的水质标准要求。
1.冷却水系统
(1)用清水冲洗系统并启动泵。如果循环冷却水系统的浊度较高,则进行排水和更换;目的是去除系统中的杂质和悬浮物。
(2)灭菌除藻,预膜加药通过冷却塔清洗,运行48小时;此阶段禁止排水,需要连续作业。目的是去除系统中的细菌和藻类,净化金属表面,让预膜在金属表面形成保护膜,防止腐蚀。
(3)添加缓蚀剂和阻垢剂。冷却塔一次性加药。
(4)加入杀菌灭藻剂。通常每两到三周通过冷却塔添加一次。添加杀菌灭藻剂时,应先清洗冷却塔的塔池,待大量污水排出后,再添加杀菌灭藻剂,6-8小时内不得排放污水。
2.冷冻水系统
(1)用清水冲洗。系统注满水后,启动泵运行。如果冷冻水的浊度很高,排出并更换。目的是去除系统中的杂质和悬浮物。
(2)加入预膜清洗剂。通过膨胀箱添加,运行48小时。在此阶段禁止排水。目的是净化金属表面,让预膜在金属表面形成保护膜,防止腐蚀。
(3)添加缓蚀剂。通过膨胀水箱添加;试剂放入系统一次,运行24小时后分析试剂的浓度。每两到三周分析一次系统中的药物浓度,并根据需要确定补充药物的量。
3.水管系统的维护
(1)每两个月详细检查一次管道系统中自动排气阀的动作,并对无效的进行修理或更换。
(2)每三个月拆卸并清洗一次水泵入口处的水过滤器。
(3)每半年检查一次水管的保温层或保护层。如有脱落或损坏,应及时修复。
(4)每六个月给阀门加注一次润滑油。同时,手动来回移动阀门几次,以防生锈。
(5)每年检查一次电磁阀和电动压差调节阀。
(6)膨胀水箱每年清洗一次,对箱体和钢架结构基础进行除锈和涂漆。(7)每年检查一次水管系统的支撑部件。修理损坏的零件,拧紧松动的零件,清除锈迹,给生锈的零件上漆。
(2)风机盘管清洁(通常一年一次)
(1)拆除风机盘管。
(2)清洁风扇叶片。
(3)根据电机的运行情况,决定是否添加润滑油。
(4)清洗盘管翅片:取下盘管,用喷壶将清洗剂喷洒在翅片上,用水枪冲洗翅片。
(5)拆下回风过滤器,用水清洗。
(6)清洁风机盘管托盘;疏通下水道。
(7)检查电磁阀开关的动作,异常或控制故障要及时修理或更换。
(3)停机后冷却塔的清洗和维护
(1)检查冷却塔主水管、配水管和喷嘴是否有缺陷,并及时修理和修理;彻底清除配水管和喷嘴内的污垢,确保水管畅通。
(2)彻底清洗冷却塔水盘和出口过滤网盖,避免水垢和污物堆积堵塞管道。清洗后,应打开排水阀,排出所有积水,以免冻结。(3)检查水盘和塔脚是否泄漏。如果有泄漏,及时注入胶水。
(4)清洗冷却塔的所有换热材料(填料),彻底清除水垢和污垢,保证换热材料的清洁。
(5)检查电机和传动系统是否完好;测试电机的绝缘。
(6)检查塔体的外观和部件是否完好。修理、重新拧紧各部件的螺栓,必要时清除铁锈和油漆。
(4)水泵的维护
(1)每日检查轴承润滑油位,缺油时及时添加;注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母;每天检查轴封(填料)是否泄漏,并随时调整。如果损坏,应及时更换。
(2)每年拆卸清洗一次,发现损坏的零件更换。
(3)根据情况,每一至三年对泵体进行一次喷漆。
(5)风管系统维护
(1)每季度检查各种气阀的灵活性、稳定性和开启精度,并进行必要的润滑和堵塞。
(2)每季度清洗并拧紧一次回风口,带滤网的出风口每两周清洗一次过滤阀。
(3)每六个月检查一次风管的保温层或保护层,对脱落或损坏的风管进行修补,对打开的风管重新涂胶。
(4)每年检查一次风道系统的支撑部件。修理损坏的零件,拧紧松动的零件,清除锈迹,给生锈的零件上漆。
(5)每两个月检查一次风管与风柜之间的柔性接头。任何损坏都应及时修复。